همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
· نکته اول:
· · اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین های غیرمحصور واملاک کلنگی متروکه تخلیه شده
· · نکته دوم:
· · توجه به وضعیت تصرفی زمین و ملک کلنگی
· · نکته سوم:
· · اجتناب از انجام معامله در زمین واملاک کلنگی فاقد آراء کمیسیون های مواد و۷ ۵ شهرداری وماده۱۲ زمین شهری
· · نکته چهارم:
· · درخواست اخذ دستورنقشه (اعمال ماده ۱۰۱قانون شهرداری)از فروشنده و مالک برای معامله وسرمایه گذاری زمین وملک کلنگی
· · نکته پنجم:
· · اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی به صورت قولنامه های بلند مدت ووکالتی
· · نکته ششم:
· · اجتناب از انجام معامله قبل از تحقیق واخذ استعلام از نهادها وسازمان های ذیربط (منابع طبیعی، شهرداری،اوقاف ،جهاد کشاورزی ، شورایعالی معماری و شهر سازی،سازمان ملی زمین ،دادگاه انقلاب، اداره ثبت ،دفتر تعاونی های مسکن ، سازمان زمین شهری و…)
· · نکته هفتم :
· · اخذ آراء کلیه کمیسیون ها ، استعلامات ومفاصاحساب های مرتبط توسط مالک وسپس مبادرت به عرضه آن به بازار
· · نکته هشتم :
· · اجتناب از سرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی تخلیه ومتروکه قبل از انجام تحقیقات کافی ولازم
· · نکته نهم :
· · عدم دلبستگی به زمین و ملک کلنگی به خاط برخورداری از چند گذر( بَر )، برخورداری از ابعاد و حدود اربعه دلخواه ، محل وقوع ملک ویا برخورداری از چند کاربری متفاوت
· · نکته دهم :
· · اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین هایی دارای فنداسیون و پروانه ساخت و...
مشاوره تخصصی با وکیل طلاق و وکیل خانواده
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
در صورتی که صاحب تلفن همراه، قصد واگذاری وکالتی تلفن همراه خود را به شخص دیگری داشته باشد، بایستی برابر بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، پس از استعلام دفاتر اسناد رسمی و پاسخ استعلام از سوی شرکت ارتباطات سیار، نسبت به سند وکالت اقدام نماید. بدیهی است وکالتنامه، مانع نقل و انتقال نیست و تا زمانی که تلفن همراه به نام مشترک باشد، تمامی مسئولیتهای مالی و حقوقی به عهده مشترک است. همچنین طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، وکالت به طرق ذیل باطل میشود:
o به فوت یا جنون وکیل یا موکل
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
کارشناسان برای جلوگیری از جعل چک به شهروندان توصیه هایی کرده اند که در زیر می خوانیم.
* متن چک را شخصا و با یک قلم بنویسید تا در صورت دست بردن در مندرجات چک، جعلی بودن آن مشخص شود.
* مبلغ چک را هم بصورت ریال و هم بصورت تومان درج کنید.
* روی نوشتهها، مخصوصاً مبلغ عددی چک، چسب شیشهای بچسبانید.
* جهت تنظیم اسناد و چک ها از خودکار استفاده کنید.
* افراد بیسواد تا حد امکان از اشخاص امین و مورد اعتماد جهت تنظیم چک و هرگونه سند معتبر کمک بگیرند.
* سعی کنید امضاء روی اسناد و چک ها دارای نام و نام خانوادگی باشد.
* از گذاشتن اسناد، اوراق بهادار، دستچک و مهر روی میز کار تا حد امکان خودداری کنید.
* سعی کنید چک هایتان را قبل از صدور، امضاء و مهر نکنید.
* از صدور چک سفید امضاء، خودداری کنید.
* از صدور چک به عنوان امانت یا ضمانت خودداری کنید.
* از در اختیار گذاردن چک به افراد غریبه و ناشناس خودداری کنید.
* به محض فقدان یا سرقت اوراق بهادار و چک در اسرع وقت بانک مربوطه و مرجع قضایی و انتظامی را کتباً مطلع کنید.
* مندرجات اسناد و چکها را طوری تنظیم کنید که قابل الحاق یا حذف نباشد.
* هیچگاه از افراد ناشناس که معروفیت و اعتبار کافی ندارند چک قبول نکنید زیرا احتمال دارد مسروقه یا جعلی باشد.
* درباره دریافت چک های تضمینی، رمزدار و مسافرتی ضمن شناسایی کامل پرداخت کننده قبل از انجام معامله به نزدیک ترین شعبه بانک مراجعه و اصالت چک را احراز کنید.
* هنگام تحویل اسناد و اوراق بهادار و دسته چک از مرجع صادر کننده حتماً برگ شماری کنید.
* توصیه میشود در تمام مدت استفاده از دسته چک، مندرجات متن چک بطور کامل در ته چک نوشته شود و افراد غیرمطمئن و ناآشنا از میزان موجودی حسابها بیاطلاع باشند و وضعیت حسابها به وسیله شخص صاحب حساب مورد بررسی قرار گیرد.
* در مورد گذرنامه و ویزا لازم است شخص متقاضی با ارائه گذرنامه به سفارتخانهها مراجعه و از دادن مدارک به افراد غیر و خارج از ضوابط اداری خودداری کنید.
* از در اختیار گذاردن اسناد و مدارک معتبر خود نظیر شناسنامه، گذرنامه، گواهینامه رانندگی، اسناد و مدارک زمین و مغازه، منزل، جواز ساختمان، جواز کسب و غیره به افراد ناشناس و غیرمطمئن جهت انجام امور اداری خودداری کنید.
*چنانچه افرادی با جعل عنوان در پوشش مأموران سازمانهای مختلف به شما مراجعه کردند قبل از شناسایی کامل و رؤیت کارت و مدارک شناسایی آنان از هرگونه پاسخگویی و مساعدت به آنها اکیداً خودداری کنید.
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
جرائم ناشی از تخلفات رانندگی منجر به صدمات غیر عمدی اعم از تصادفات منجر به جرح و یا فوت در زمره جرائم شبه عمدی محسوب می گردند و جهاتی که منجر به تصادفات می شود را قانونگذار در قانون مجازات اسلامی بر شمرده است .
به طور کلی جهات تصادفات رانندگی شامل موارد ، بی احتیاطی یا بی مبالاتی یا عدم رعایت نظامات دولتی یا عدم مهارت راننده وسیله نقلیه موتوری می باشد که قانونگذار بر حسب مورد ، مرتکب را مستوجب مجازات دانسته است که در زیر به اختصار به آنها می پردازیم .
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
زن و شوهر داوطلب سرپرستی، ایرانی و مقیم ایران باشند.
پنج سال تمام از تاریخ ازدواج آنها گذشته و از این ازدواج صاحب فرزند نشده باشند.
سن یکی از زوجین حداقل سی سال باشد.
زوجین دارای محکومیت جزائی مؤثر بعلت ارتکاب جرائم عمدی و مهجور نباشد.
زوجین دارای صلاحیت اخلاقی باشند.
زوجین یا یکی از آنها دارای تمکن مالی باشند.
زوجین مبتلا به بیماری صعب العلاج نباشند.
زوجین معتاد به مواد الکلی یا مواد مخدر و سایر اعتیادات مضر نباشند.
هرگاه زوجین پزشکی نتوانند صاحب فرزند شوند معافیت از شرایط 2 و 3 به عهده دادگاه است.
برای مطالعه بیشتر در این زمینه به لینک زیر مراجعه کنید: