۲۰ نکته حقوقی برای معاملات و سرمایه گذاری زمین واملاک کلنگی(قسمت2)

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

نکته یاز دهم: انجام نمونه برداری جهت انجام آزمایش رعایت استانداردها ، مقررات و کیفیت اجرایی سقف و ستون و فنداسیون

نکته دوازدهم: توجه به درج نوع کاربری ”مسکونی، آموزشی، خدماتی، فرهنگی و توریستی، تجاری ، اداری و کاربری های مختلط و...در دستور نقشه

نکته سیزدهم: توجه به مفاد مندرج در رأی کمیسیون ماده ۱۲ و دستور نقشه مثل(موات ،باغ ، دایر مشجر، بائر، باغچه، فضای سبز،متروکه و...

نکته چهاردهم: استفاده از دوربین های GPRS برای معامله وسرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی بزرگ

نکته پانزدهم: توجه به سال صدور سند وکشف دلایل آن

نکته شانزدهم: توجه به آثار وسوابق قبلی ملک های تخریب شده

نکته هفدهم: اجتناب از انجام معامله وسرمایه گذاری در املاک کلنگی وراثتی قبل از بازدید از ملک و بازدید ودیدار با همه وراث

نکته هیجدهم: اجتناب ازانجام معامله وسرمایه گذاری در زمین واملاک کلنگی به صورت محضری و رسمی بدون تنظیم مبایعه نامه

نکته نوزدهم: اجتناب از تنظیم وکالت نامه بدون تنظیم مبایعه نامه برای معامله وسرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی

نکته بیستم: بازدید از زمین با همراهی مالک (فروشنده)

مشاوره تخصصی با وکیل طلاق و وکیل خانواده

۲۰ نکته حقوقی برای معاملات و سرمایه گذاری زمین واملاک کلنگی(قسمت1)

16 الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

·                نکته اول:

·         ·         اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین های غیرمحصور واملاک  کلنگی متروکه  تخلیه شده

·         ·          نکته دوم:

·         ·         توجه به وضعیت تصرفی  زمین و ملک کلنگی

·         ·         نکته سوم: 

·         ·          اجتناب از انجام معامله در زمین واملاک کلنگی فاقد آراء کمیسیون های مواد و۷ ۵ شهرداری وماده۱۲ زمین شهری

·         ·         نکته چهارم:

·         ·          درخواست اخذ دستورنقشه  (اعمال ماده ۱۰۱قانون شهرداری)از  فروشنده و مالک برای معامله وسرمایه گذاری زمین وملک کلنگی

·         ·          نکته پنجم:

·         ·         اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی به صورت قولنامه های بلند مدت ووکالتی

·         ·         نکته ششم: 

·         ·          اجتناب از انجام معامله قبل از تحقیق واخذ استعلام از نهادها وسازمان های ذیربط (منابع طبیعی، شهرداری،اوقاف ،جهاد کشاورزی ، شورایعالی معماری و شهر سازی،سازمان ملی زمین ،دادگاه انقلاب، اداره ثبت ،دفتر تعاونی های مسکن ، سازمان زمین شهری و…)

·         ·         نکته  هفتم : 

·         ·          اخذ آراء کلیه کمیسیون ها ، استعلامات ومفاصاحساب های مرتبط توسط مالک وسپس مبادرت به عرضه آن به بازار

·         ·         نکته هشتم : 

·         ·         اجتناب از سرمایه گذاری در زمین وملک کلنگی تخلیه ومتروکه قبل از انجام تحقیقات کافی ولازم

·         ·         نکته نهم :

·         ·         عدم دلبستگی به زمین و ملک کلنگی به خاط برخورداری از چند گذر( بَر )، برخورداری از ابعاد و حدود اربعه  دلخواه ، محل وقوع ملک ویا برخورداری از چند کاربری متفاوت

·         ·          نکته دهم : 

·         ·         اجتناب از انجام معامله و سرمایه گذاری در زمین هایی دارای فنداسیون و پروانه ساخت و...

مشاوره تخصصی با وکیل طلاق و وکیل خانواده