وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
انتقال مال غیر از جمله جرایمی است که علاوه بر اینکه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند،
خسارات مادی بر قربانی جرم وارد می‌کند؛ یعنی زمانی که شخصی مرتکب این جرم می‌شود،
علاوه بر اینکه جرمی انجام داده، مال شخصی دیگر را نیز به فروش رسانده است که این
امر موجب ورود زیان به صاحب ملک و مال می‌شود.
انتقال مال غیر یکی از قالب‌های متقلبانه تعدی و تجاوز به حق مالکیت
و اموال محسوب می‌شود. عمل مرتکب در این جرم عبارت است از انتقال حقوقی مال متعلق
به غیر، که این عمل در قالب معامله موجب انتقال عین یا منفعت می‌شود و در نتیجه بر
حسب اینکه مرتکب جرم، انتقال‌دهنده یا انتقال‌گیرنده باشد، می‌توان از وی به عنوان
معامل یا متعامل یاد کرد و بر این اساس ممکن است عناوین مختلف حقوقی نظیر بایع،
مشتری، موجر، مستاجر، مصالح، متصالح را به خود بگیرد.
جرم انتقال مال غیر جرمی مقید است که نتیجه
آن به صورت ایراد ضرر مالی به غیر جلوه‌گر می‌شود؛ در این جرم اضرار بالقوه مطرح
است نه اضرار بالفعل چرا که مطابق قانون، تصرف عملی بر مال مورد انتقال، شرط تحقق
جرم نیست بلکه صرف انجام معامله و انتقال حقوقی مال که منجر به اضرار بالقوه می‌شود،
برای تحقق جرم انتقال مال غیر کافی است.
اما این نتیجه، یعنی اضرار بالقوه، مسلما باید ناشی از
عمل مرتکب باشد تا این جرم تحقق یابد و این عمل مبتنی بر سوءنیت باشد.
در این جرم، انتقال‌دهنده بدون آن که مالک مال یا دارای
مجوز قانونی برای انتقال مال باشد، بر خلاف واقع و به نحو متقلبانه خود را مالک یا
دارای اختیار قانونی معرفی کرده و با قصد اضرار، به انتقال مال غیر اقدام می‌کند.
در حقیقت، جرم انتقال مال غیر یکی از صور خاص کلاهبرداری
است و در طبقه‌بندی جرایم بر حسب موضوع جزو جرایم علیه اموال به شمار می‌آید.
اگرچه انتقال مال غیر شامل مال منقول و غیر منقول می‌شود اما مهمترین نوع آن در
مواردی است که مال مورد نظر، ملک است.
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
1. آیا صاحب بنگاه مجوز اتحادیه را داراست؟
2. صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند.
3. شرایط و میزان حق الزحمه دلال مشخص شود در قولنامه
4. صرف نوشتن معامله در اوراق چاپی بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست.
5. صدور چک نزد صاحب بنگاه امضاء و تنظیم شود
6. از چک ها کپی گرفته شود
7. مشخص شود ان ملک در مالکیت فرئشنده است یا در رهن واجاره است
8. از امضای سند بدون حضور طرف دیگر جلوگیری شود.
9. دو نفر معتمد به عنوان شاهد زیر قرارداد را امضا کنند.
10. تعداد نسخ قرارداد قید شود
11. اسناد به امانت داد ه شده نزد بنگاه در قرارداد قید شود.
12. .اگر در سند قلم خوردگی یا حاشیه نویسی وجود دارد قید شود.
مشاوره تخصصی با وکیل طلاق و وکیل خانواده