وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل
نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ، مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد یا برعکس. برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوط تعمیرات لازم اعمال می‌شود
و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد و تخلیه ملک قبل از پایان موعد اجاره باشد یا
اینکه در قرارداد اجاره شرط شود که در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها موجر حق
فسخ قرارداد و تخلیه مستاجر را خواهد داشت.
چنانچه برای طرفین قرارداد نسبت به اینکه آیا دارای
حق فسخ هستند یا خیر تردید حاصل شود، اصل بر آن است که حق فسخ حاصل نشده است.
معمولا در قراردادهای اجاره این شرط وجود دارد
که موجر یا مستاجر در صورتی که مایل به فسخ و بر هم
زدن اجاره باشد یک یا دو ماه قبل از بر هم زدن اجاره به طرف مقابل اعلام کند در
این صورت با تسویه‌حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می‌رسد
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید