وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
کی از مهم‌ترین علت طرح دعوای تخلیه، پایان یافتن مدت اجاره است. اگر به هر دلیلی که مالک یا مستاجر، مدعی خاتمه یافتن قرارداد اجاره باشد و طرف دیگر آن را نپذیرد ممکن است، دعوای تخلیه مجال طرح پیدا می‌کند. به طور مثال مالک هر زمانی که خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس اگر مستاجر هر زمانی که ملکی با شرایط بهتر یافت نمی‌تواند اجاره را پایان‌یافته تلقی کند مگر اینکه مالک و مستاجر برای خود در طول مدت قرارداد، حق فسخ ایجاد کرده باشند (خیار شرط).
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل
نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ، مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد یا برعکس. برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوط تعمیرات لازم اعمال می‌شود
و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد و تخلیه ملک قبل از پایان موعد اجاره باشد یا
اینکه در قرارداد اجاره شرط شود که در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره‌بها موجر حق
فسخ قرارداد و تخلیه مستاجر را خواهد داشت.
چنانچه برای طرفین قرارداد نسبت به اینکه آیا دارای
حق فسخ هستند یا خیر تردید حاصل شود، اصل بر آن است که حق فسخ حاصل نشده است.
معمولا در قراردادهای اجاره این شرط وجود دارد
که موجر یا مستاجر در صورتی که مایل به فسخ و بر هم
زدن اجاره باشد یک یا دو ماه قبل از بر هم زدن اجاره به طرف مقابل اعلام کند در
این صورت با تسویه‌حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می‌رسد
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
وکیل خانواده. وکیل طلاق.
وکیل پایه یک دادگستری
به استناد ماده ۶۴۵ قانون مجازات اسلامی به منظور حفظ کیان خانواده، ثبت واقعه ازدواج
دایم، طلاق و رجوع طبق مقررات الزامی است. چنانچه مردی بدون ثبت در دفاتر رسمی
مبادرت به ازدواج دایم، طلاق و رجوع کند به مجازات حبس تعزیری تا یک سال محکوم می‌گردد.
در سند نکاح‌نامه مشخصات زوج و زوجه، مهریه و سایر شرایط ذکر و به
امضاء طرفین می‌رسد.
طرفین می‌توانند، ضمن عقد ازدواج شرایطی را نیز ذکر نماید لیکن باید
توجه نمایند شرط ضمن عقد جزء شروط صحیح باشد. بنابراین شروط زیر را در عقد نیاورند:
۱- شرطی که انجام آن غیرمقدور است.
۲- شرطی که در آن نفع و فایده نیست.
۳- شرطی که نامشروع است.
۴- شرطی که خلاف مقتضای عقد است.
۵- شرط مجهولی که موجب جهل به عوضین شود.
- در هر سند نکاح‌نامه، تعدادی
شرط به صورت پیش فرض آمده که طرفین می‌توانند ضمن مطالعه آنها را قبول کنند که
سردفتر ازدواج باید دقیقاً این شروط را تفهیم نماید و مسئولیت ناشی از هریک را به
طور شایسته و به صورت خصوصی به طرفین یادآور شود.
دقت در امضاء سند و یا تنظیم شروط ضمن عقد
ازدواج، از بروز خیلی از اختلافات احتمالی پیشگیری خواهد کرد.
- اختیار تعیین مسکن با شوهر است مگر آن که به موجب شرطی به زن داده
شده باشد (ماده۱۱۱۴ قانون مدنی).
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
در اسلام به مهریه توجه زیادی شده و یکی از
حقوق زوجه است چون مهریه جزو حقوق زن محسوب می‌شود. حق طلاق در اسلام به مرد داده
شده است و حق نفقه به زن داده شده مراد از حق نکاح که به زن داده شده؛ مجموعه از
حقوقی است که برای یک خانم قبل و بعد از ازدواج طراحی می‌شود.
در فقه اسلامی ما انتخاب کننده ازدواج دختر
است در حالی‌که سنت‌های حاکم بر جامعه متاسفانه بعضا خلاف این را در جامعه طراحی
می‌کند. مهریه حق مالی زوجه حساب می‌شود و
از تکالیف مالی مرد حساب می‌شود و در موارد مختلف قانون مدنی ماده ۱۰۷۸ الی ۱۱۰۱ به
مساله مهریه زنان از قبیل چگونگی پرداخت مهریه، ماهیت مهریه، میزان مهریه، مهریه باید قابلیت استفاده داشته
باشد، تعیین مهریه با مقتضیات شرع و قوانین
پرداخته شده است. فلسفه وجودی مهریه در حقیقت این است که مرد با
تعیین مهریه نوعی علاقه، مهر و محبتش را به همسرش در حین ازدواج ابراز می‌کند. وی دراین باره می‌افزاید: مهریه قیمت و ارزش زن نیست. مهریه در حقیقت یک پشتوانه اقتصادی
است منتهی پشتوانه‌ا‌ی که با مقتضیات جامعه و شرع سازگاری داشته باشد. اگر مهریه زن را قیمت زن حساب کنیم،
گویی زن را در عقد ازدواج به فروش می‌رسانیم در حالی‌که در فقه امامیه اصلا
اعتقادی به این مساله نیست. مهر ارزش زن حساب نمی‌شود بلکه یک ادعای احترام مالی
از سوی مرد نسبت به همسرش در اول ازدواج است. پدید آمدن مهریه در حقیقت نتیجه یک تدبیر
ماهرانه است که خداوند متعالی در خلقت و آفرینش زن و مرد قرار داده است و مهریه با
حیا و عفاف زن یک رابطه مرتبط دارد. زن با الهام فطری دریافته است که عزت و
احترامش به این است که خودش را به رایگان در اختیار همسرش قرار ندهد و در حقیقت در
قبال دریافت هدیه حاکی از مهر و محبت شوهرش، خودش را در اختیار همسر قرار می‌دهد و
با اقتضای حیا و عفت خودش در این امر وفادار به شوهرش می‌ماند و این نشان می‌دهد
که مهریه در حقیقت یک تدبیری ماهرانه
خداوند متعال است که نشانه صداقت راستی مرد نسبت به زن حساب می‌شود چون مهر صدقه
هم گفته می‌شود، نه صدقه به معنای بخشش به فقیر بلکه صداقت که نشانه صداقت
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
حق حبس نکته‌ای است که در مساله مهریه وجود دارد و اگر دختر خانمی
قبل از اولین رابطه زناشویی از روابط زناشویی ممانعت کند و به همسرش بگوید تا مهریه‌ام را نداده‌ای خودم را در اختیار تو قرار نمی‌دهم. این موضوع تحت
عنوان حق
حبس در ماده ۱۰۸۵ طراحی شده است.
زیرا حق
حبس به این معناست که تا زمانی که مهریه داده نشده زن از تمکین جنسی
خودداری می‌کند. اما بعد از روابط زناشویی حق حبس زن زایل می‌شود و زن از این طریق
نمی‌تواند به مهریه دسترسی پیدا کند و باید از
طریق مواد دیگر قانونی مهرش را به اجرا بگذارد.
اساس خانواده در اسلام بر صلح ومحبت بنا شده
است ولی قواعد اسلام به این اکتفا نکرده و روابط صحیح خانوادگی را به دقت تبیین
کرده‌اند. قوانین خانواده در کشور ما نیز بر همین اساس حقوق خانواده را تشکیل داده
و راهکارهای دقیقی برای محافظت از آنها و از آن جمله مهریه که یکی از اساسی‌ترین حقوق
مالی زوجه است مدنظر قرار داده‌اند. نکته مهم اینجاست که اعضای خانواده در کنار
اینکه باید از حقوق خود آگاه باشند باید حیطه روابط خود را بر مدار اخلاق سامان
دهند تا ایجاد اختلافات به حداقل کاهش یابد.
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما
تماس بگیرید