وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را
دارند، اما مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد یا فروشنده باید
نسبت به تصفیه حساب‌های شهرداری، دارایی و غیره اقدام کند. در این حالت طرفین،
قراردادی عادی تنظیم می‌کنند و در آن متعهد می‌شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر
اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین‌شده در قرارداد معامله را انجام دهند. به
این قرارداد تنظیم‌شده قولنامه گفته
میشود.
برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه یعنی قول مکتوب می‌دانند و به همین دلیل معتقدند به موجب قولنامه نمی‌توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه‌نامه را - با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد - قرارداد خرید و فروش می‌دانند و بر این اساس معتقدند که الزام متعهد مبایعه‌نامه را به انجام تعهداتش می‌توان درخواست کرد. باید توجه داشت آنچه را که در زبان حقوقی مبایعه‌نامه می‌گویند، همان چیزی است که در عرف قولنامه نام دارد و نمی‌توان بر این اساس که لفظ قولنامه و مبایعه‌نامه باهم متفاوت است، آثار حقوقی متفاوتی بر آنها بار کرد. قولنامه مانند سایر قراردادهایی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می‌کنند، در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می‌توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می‌کند از دادگاه درخواست کرد. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه صالح درخواست کند تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)
معمولا
موقع امضاء قرارداد مبلغی بعنوان پیش پرداخت به متعهد یا فروشنده پرداخت میشود تا برای
اجرای قرارداد هزینه شود حال اگر چنین نشد تکلیف چیست؟
"تضمین پیش پرداخت"
برای حل این مشکل گرفته میشود. این تضمین ممکن است:
ضمانت نامه بانکی، چک یا سفته باشد. ضمانت نامه بانکی سندی است که به موجب آن بانک درمقابل ذینفع ضمانت نامه متعهد میشود به محض اعلام متعهد له مبلغ ضمانت نامه را به او بپردازد بنابراین متعهدله می تواند به محض احساس خطر وجه ضمانت نامه را وصول نماید و این متعهد است که باید برای اثبات عدم تخلف به دادگاه مراجعه کند. چک و سفته بعنوان تضمین جایگاه ضعیفی دارند
مشاوره تخصصی با وکیل طلاق و وکیل خانواده