وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
1- تحویل مورد اجاره به مستاجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را تحویل مستاجرنماید.
2- بر گرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه: چون معمولا در قراردادهای اجاره پول پیش از مستاجر می گیرد در موقع تخلیه باید مبلغ فوق را به مستاجر بر گرداند
3- انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورداجاره : اگر موتور خانه (سیستم گرمایشی و سرمایشی) آسانسور ایزوگام پشت بام و سایر تعمیرات کلی در مورد اجاره لازم شود موجر باید آنرا انجام دهد.
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید
وکیل خانواده. وکیل طلاق. وکیل پایه یک دادگستری
1- موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر
از مالک یا وکیل او نمی تواند ملکی را به اجاره دهد مستاجر هم میتواند محلی را که
اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده
باشد
2-مدت اجاره باید معین باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود
(مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه ..) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد مدت اجاره
معمولا یک سال تعیین می شود
3- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند: بنابراین کودکان غیر بالغ و
افراد دیوانه نمیتوانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند قیم این
افراد می تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد
4-اجاره کتبی : طبق قانون روابط موجر و مستاجر 1376 ، باید قرارداد اجاره به صورت
کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد هم زیر آن را امضا کنند و مضافا در دو نسخه تنظیم
شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال76 بهره مند شوند . اگر
طرفین(موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می گردند
که باعث می شود ماهها و شاید سالها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند.
برای دریافت مشاوره تخصصی با بهترین وکیل ها با ما تماس بگیرید